Modern lokal med skyltläge, 2 800 m²

Status

Ledig

Yta

2 800 m²

Hyra

Pris på förfrågan

Tillträde

Enligt överenskommelse

Vi hyr ut en modern och flexibel lokal på Engelska vägen 2 i Berga industriområde. Fastigheten byggdes 2019 och har bergvärme, solceller och komfortkyla i hela lokalen, vilket ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt.

Lokalen passar för butik, showroom, lager, kontor eller annan verksamhet som behöver representativa och flexibla ytor. Den kan anpassas efter hyresgästens behov och delas upp i mindre enheter, för högst tre hyresgäster. Verkstadsdelen i fastigheten är redan uthyrd.

Markplan

En rymlig och öppen försäljningshall med stora ytor och mycket ljus. I anslutning finns två kontorsrum, ett konferensrum, pentry och två toaletter, varav en är handikappanpassad.

Plan 2

Moderna kontorsytor i toppskick med flera kontorsrum, konferensrum, ett rymligt och välutrustat kök med matsal, omklädningsrum och bastu. Fastigheten har också en takterrass.

Läge

Lokalen har ett mycket starkt skyltläge mot en av Kalmars större infartsleder, med goda möjligheter till fasadskyltning. Busshållplatsen ligger precis utanför, och i direkt anslutning finns cirka 50 kostnadsfria parkeringsplatser för personal och besökare. Området är ett etablerat verksamhetsområde med handel, service, lager och industri.

Fakta

• Total yta 2 800 m², varav butik upp till 2 000 m² och kontor upp till 750 m²
• Byggår 2019, takhöjd 4 meter
• Bergvärme, solceller och komfortkyla
• Hiss, lasthiss och lastport
• Fiber och serverrum
• Skyltfönster, elbilsplatser och biltvätt
• Cirka 50 kostnadsfria parkeringsplatser
• Förstahandskontrakt, långtidskontrakt
• Fastighetsbeteckning Motorn 4

Bilder

Vill du veta mer eller boka en visning? Mejla eller ring Henrik Hasselgren.